新北京市商品房预售合同范本2015

，新版商品房预售合同范本明确：交付该商品房时，出卖人应当出示满足约定的证明文件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足约定条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担。下面由小编在本文整理介绍新北京商品房预售合同范本如下：

　　北京市商品房预售合同

　　出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，、、、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房预售合同。

　　第一章 合同当事人

　　出卖人：_________________________________________________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：________________________________________________________

　　营业执照注册号：__________________________________________________

　　企业资质证书号：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________联系电话：_______________________

　　委托代理人：____________________联系电话：______________________

　　委托销售代理机构：_______________________________________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：________________________________________________________

　　营业执照注册号：_______________________________________________

　　经纪机构备案证明号：____________________

　　法定代表人：____________________联系电话：____________________

　　买受人：_________________________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：____________________

　　【国籍】【户所籍在地】：_________________________________________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：_______________

　　出生日期：______年______月______日，性别：___________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：____________________

　　【国籍】【户籍所在地】：_________________________________________

　　证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：_______________

　　出生日期：______年______月______日，性别：____________________

　　通讯地址：________________________________________________________

　　邮政编码：______________________联系电话：_______________________

　　(买受人为多人时，可相应增加)

　　第二章 商品房基本状况

　　第一条 项目建设依据

　　1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于___________地块的建设用地使用权。该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为______________________________，土地使用权面积为___________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_________，建设工程规划许可证号为___________，建筑工程施工许可证号为___________，建设工程施工合同约定的开工日期为______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为___________________。

　　第二条 预售依据

　　该商品房已由_____________批准预售，预售许可证号为___________。

　　第三条 商品房基本情况

　　1.该商品房的规划性质为【住宅】【办公】【商业】【】。

　　2.该商品房所在建筑物的主体结构为_________，建筑总层数为______层，其中地上_________层，地下_________层。

　　3.该商品房为第一条规定项目中的_________【幢】【座】【】第_________单元_________层___________号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。

　　4.出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构为______________，其预测建筑面积共___________平方米，其中套内建筑面积___________平方米，分摊共有建筑面积___________平方米。

　　该商品房【层高】【净高】为________米，【坡屋顶净高】最低为________米，最高为_______米。有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。(阳台是否封闭以规划设计文件为准。)

　　5.签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为___________。

　　(如：正负零、地下一层、···地上五层、···结构封顶)

　　第四条 抵押情况

　　与该商品房有关的抵押情况为【已抵押】【未抵押】。

　　抵押类型：【该商品房所占用的土地使用权设定抵押】【该商品房在建工程设定抵押】，抵押人：____________________，抵押权人：____________________，抵押登记机构：____________________，押登记日期：____________________，债务履行期限：____________________。

　　抵押类型：【该商品房所占用的土地使用权设定抵押】【该商品房在建工程设定抵押】，抵押人：____________________，抵押权人：____________________，抵押登记机构：____________________，抵押登记日期：____________________，债务履行期限：____________________。

　　第五条 房屋权利状况承诺

　　1.出卖人对该商品房享有合法权利；

　　2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；

　　3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；

　　4.________________________________________；

　　5.________________________________________。

　　如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。