房产证抵押贷款手续及流程是什么

发布时间:2019-08-23 00:55:15


  房产证抵押贷款手续及流程是什么呢?想必很多人都对此会有疑问,相信大家阅读了下面的相关文章之后,大家对房产证抵押贷款都会有所了解。那么,针对房产证抵押贷款手续及流程是什么的问题,小编收集整理的相关信息,提供给大家参考,希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读!

  一、办理房屋抵押银行贷款具体流程

  1、向银行提出贷款申请,

  2、银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;

  3、签定借款合同等;

  4、办理房地产抵押登记事宜;(到房屋管路局办理抵押登记,由房管部门出具一份他项权证)(需要的资料:房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的)

  注:土地是划拨的,先要到土地局抵押土地,然后再到房管局抵押房产,一般7个工作日后办完,*短15天内可以放款;如果你的土地证是出让,时间会短一些。

  5、银行放款

  二、客户需要提供的调查资料:(审原件,留复印件)

  1、借款人的有效身份证、户口簿;

  2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚

  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证

  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

  5、房产的产权证

  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

  三、按揭贷款的流程:

  1、递交材料、提出申请

  2、银行调查、审批

  3、凭我行出具的按揭申请审查承诺函,与售房人办理房产过户手续

  4、签订有关借款合同及担保合同

  5、办理保险、房屋抵押登记手续

  6、办理贷款发放手续

  7、依照合同约定按期偿还本息

  8、还清贷款,合同解除、注销抵押登记

  提出申请时,您需提供以下材料:

  1、个人借款申请表

  2、申请人和共有人有效身份证和户口簿

  3、房屋买卖合同

  4、规定比例的首付款证明

  5、所购房屋的房地产权证

  6、房产评估报告

  7、家庭收入证明材料和有关资产证明

  8、银行要求的其他文件

  通过上述文章的解析,我们可以解决房产证抵押贷款手续及流程是什么的问题,同时我们也可以了解到我们国家对于&是有严格规定的。我相信,在我们国家的带领下,我们的生活质量会越来越高,我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂,本网站也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。