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房产证抵押贷款手续及流程是什么

发布时间：2019-08-23 00:55:15

　　房产证抵押贷款手续及流程是什么呢？想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对房产证抵押贷款都会有所了解。那么，针对房产证抵押贷款手续及流程是什么的问题，小编收集整理的相关信息，提供给大家参考，希望能够帮助到您。欢迎大家的阅读！

　　一、办理房屋抵押银行贷款具体流程

　　1、向银行提出贷款申请，

　　2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；

　　3、签定借款合同等；

　　4、办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）

　　注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，*短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。

　　5、银行放款

　　二、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件）

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚；

　　3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　三、按揭贷款的流程：

　　1、递交材料、提出申请

　　2、银行调查、审批

　　3、凭我行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续

　　4、签订有关借款合同及担保合同等

　　5、办理保险、房屋抵押登记手续

　　6、办理贷款发放手续

　　7、依照合同约定按期偿还本息

　　8、还清贷款，合同解除、注销抵押登记

　　提出申请时，您需提供以下材料：

　　1、个人借款申请表

　　2、申请人和共有人有效身份证和户口簿

　　3、房屋买卖合同

　　4、规定比例的首付款证明

　　5、所购房屋的房地产权证

　　6、房产评估报告

　　7、家庭收入证明材料和有关资产证明

　　8、银行要求的其他文件

　　通过上述文章的解析，我们可以解决房产证抵押贷款手续及流程是什么的问题，同时我们也可以了解到我们国家对于&是有严格规定的。我相信，在我们国家的带领下，我们的生活质量会越来越高，我们的法律法规将会更加的完善。如果您所遇到的情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。