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2018年房屋租赁税率是多少钱

发布时间：2019-08-04 22:52:15

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　　一、房屋税费是怎么计算的？

　　房屋出租缴纳税款分以下四种情况：

　　个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

　　1、房产税：。

　　2、营业税：税率表）。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。

　　另外，根据其规定，税费缴纳，税金应该由出租方缴纳。

　　二、房屋税费征收标准是多少？

　　税费的缴纳标准

　　房屋出租涉及地方各税

　　1、房产税；2、土地使用税；3、增值税；4、城市维护建设税；5、教育费附加；6、地方教育费；7、个人所得税；8、印花税。

　　月租金超过3万元的，以上税种全部需缴纳

　　月租金不超过3万元的，只缴纳房产税、土地使用税、个人所得税、印花税，其计算公式：

　　房产税=月租金×12%。

　　三、个人房屋出租要交多少钱？

　　以铜仁碧江区为例：

　　土地使用税=单位税额（一类区16元/平方米、二类区13元/平方米、三类区级10元/平方米、四类区级7元/平方米、五类区4元/平方米、建镇3元/平方米）×土地面积；

　　印花税=合同所截金额×1‰；

　　个人所得税=

　　⑴月租金4000元以下房屋出租应缴个人所得税=（月租金收入-800-月税款）×20%

　　⑵月租金4000元以上房屋出租应缴个人所得税=（月租金收入×（1-20%）-月税款）×20%

　　月税款：是指已缴的房产税、土地使用税、印花税。

　　月租金2800元，纳税人应缴纳税的税款如下：

　　房产税=2800×12%=336元

　　印花税=2800×1‰=2、8元

　　个人所得税=（2800-800-房产税-土地使用税-印花税）×20%。

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