首页法律知识民商法合同法合同范本二手房买卖合同格式

二手房买卖合同格式

发布时间：2019-08-31 17:43:15

　　核心内容：二手房买卖合同内容包括哪些？二手房买卖合同范本如何写？小编在下文为您详细阐述二手房买卖合同的基本必备条款。

　　二手房买卖合同(范本)

　　卖方(以下简称甲方)：

　　买方(以下简称乙方)：

合同法》、、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

　　第一条甲方同意出售甲方所有的位于_市_区_路_号_号楼_单元_户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方。房屋□建筑面积_平方米□使用面积为_平方米。房地产权证号为_。

　　甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及_费用。

　　乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。

　　第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。

　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)作为购房□定金□预付款。

　　购房定金/首付款将在最后一次付款时冲抵房价。

　　鉴于_(律师事务所或第三方)为甲、，甲、乙双方同意向其支付_元。该笔费用以现金/支票的方式于本合同签订当日由_方支付。

，可由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力)

　　甲、乙双方同意，按照第_种方式付房款：

　　1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款

　　□甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内支付首付款(不含定金/预付款)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，剩余房款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日付给甲方。

　　□甲、，自本合同签定之日起_日内，由乙方将购房总价款人民币_元(大写：，甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当日/_日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于□房屋交付当日□办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。

　　2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在合同签订之日起_日内支付首付款，即人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)给甲方，剩余房款人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日直接付给甲方。

　　[甲乙双方约定由_(律师或第三方)代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。]

　　甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理按揭手续所需资料。

　　3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：

　　(1)甲、乙双方约定在本合同签定之日起_日内，支付购房款(不含定金/预付款)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。

　　(2)…

　　(3)(倒数第二次)购房款人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于办结房屋过户手续当日支付给甲方。

　　(4)(最后一次)剩余购房款(亦称质保金或尾款)人民币_元(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。

　　甲、，自本合同签定之日起_日内，由乙方将第一笔购房款人民币_元(大写：，于_年_月_日、_年_月_日、。第三方在收到购房款人民币_元当日/_日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户。，第三方根据乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户。