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房屋确权登记的建房时间规定

发布时间：2019-08-17 00:39:15

　　我们国家的政策正在大力促进农民对宅基地进行确权，虽然没有经过确权也可以受到法律的保护，但是经过确权以后也会避免很多的麻烦，房屋确权登记也需要一定的流程，对于时间也有一定的规定，一般是房屋建设完成就可以进行登记，那么房屋确权登记的建房时间规定是怎样的呢？下面小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

　　一、房屋确权登记的建房时间规定

房地产权属登记管理办法〉的决定》第三条：本办法所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

　　本办法所称房屋权利人（以下简称权利人），是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

　　本办法所称房屋权利申请人（以下简称申请人），是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。

　　第七条：县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。。

　　二、房屋确权发证的程序

　　1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的，将全部资料一式二份(原件一份，复印件一份)，图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加)，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。

　　2、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。

　　3、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。

　　三、房屋确权发证的时限

　　办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易所、市房屋产权登记中心，应在5个工作日内完成所承担的办理事项，符合规定条件的，转送复审、审批单位，填制权属证书，不符合规定条件的予以退回。退件时，要向当事人讲明退件原因及补正的方法和要求。

　　综上所述，房屋确权需要经过一定的程序才会办法相应的证件，首先要房屋所有人到相关部门填写登记申请，在填完以后交给工作人员，工作人员进行审查以后会到现场勘察，勘察完成以后还会绘制成图纸，之后就可以进行确权手续了。以上就是“房屋确权登记的建房时间规定”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。