延期交房起诉状如何写有效
发布时间：2019-08-10 03:51:15
现在的楼盘大多数都是期房，所以在付首付以后距离交房会有一定的时间，购房合同也会约定时间交房。想必很多人想要了解，延期交房起诉状如何写有效？如何计算延期交房损失？下面由小编为您介绍一下。
一、延期交房起诉状如何写有效
1、民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需要确权时，。
2、延期交房起诉状基本格式如下：
延期交房起诉状
原告：
被告：
诉讼请求：
事实与理由：
此致
具状人 （姓名）
年 月 日
附：合同副本____份。
本诉状副本___份。
其它证明文件__份。
注：
（1）事实和理由中应写清合同签订的经过、具体内容、纠纷产生的原因、诉讼请求及有关法律、政策依据。
。证人姓名和住所，书证、物证的来源及由谁保管，，。
（3）本诉状适用于被告为法人或其它组织。
3、就开发商延期交房的起诉状来说：核心是诉讼请求，就是要求开发商立即履行交房义务并按照原合同承担逾期交房的违约金***元。
二、如何计算延期交房损失
由于出卖人延迟交付房屋，是买受人不能再预定的时间行使占有、使用、收益、处分的权能。根据《商品房买卖合同解释》第17条第二项规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿计算方法，预期交付使用房屋的，按照预期交付房屋期间主管部门公布或者资格的房地产评估机关评定的同地段同类房屋租金标准确定。出卖人按此规定向买受人承担责任，无需以买受人实际有租赁支出为条件，因为租金收益是买受人基于合同正常履行所应获取的利益。
注意：对于开发商提前进行的房屋非正式交付，责任在于开发商，其应承担违约责任，支付违约金。
综上所述，延期交房起诉状核心就是要求开发商立即履行交房义务并按照原合同承担逾期交房的违约金。若您有其它问题，可以登录的官方网站，免费咨询律师！
责任编辑：周六
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