商品房预售合同纠纷强制申请书格式
发布时间：2019-10-09 20:39:15
现在大部分的商品房都选择以预售的方式来销售房屋，购房者可以与开发商签订商品房预售合同，如果在签订合同后发生了纠纷，强制执行判决书，那么商品房预售合同纠纷强制申请书格式是怎样的呢？下面小编为您详细解答，希望对大家能有帮助。
一、商品房预售合同纠纷强制申请书格式
强制执行申请书（商品房预售合同纠纷）
申请人：xx，男，x年x月x日出生，汉族，现住x，身份证号x。联系电话：x。
被申请人：x有限公司，住所地：xxxxxxxx
法定代表人：xxx。联系电话：xxxx。
申请执行依据：。
申请事项：
1、。
2、本案执行费用由被申请人承担。
事实和理由
申请人xxx诉xxxx有限公司商品房预售合同纠纷一案，。
调解书内容为：
1、解除xxx与xxx公司之间的《xxxx商铺使用权认购及租赁协议书》。
2、被申请人xxxx公司于x年x月x日前一次性退还申请人xxx认购款200000元及租金180000元，共计380000元；
现被申请人拒不执行该生效判决书，至今未向申请人退还相应款项。为此，为维护申请人的合法权益，，特请求贵院强制执行。
此致
申请人：xxx
年 月 日
二、商品房预售的条件
(1) 预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；
(2) 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。
(3) 持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。
(4) 按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。
(6) 已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
(7)法律、法规规定的其他条件。
三、商品房预售合同的内容
(1)双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。
(2)标的，即预售商品的位置、编号。
(3)数量，预售商品房的数量，面积应以平方米来计算，并明确的是建筑面积还是使用面积或其他面积。
(4)价款即房屋的价金，如每平方米多少元。不仅应标明单价，还应标明总价；我国《房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定，但对预售款征收的数额和期限却没有统一的规定，当事人应在合同中明确。，预收商品房预售款，在房屋开工建设时不得超过40%，待建房工作量完成一半时再收至60%，到房屋封顶可收至95%，到房屋交付使用时再全部收取。
(5)交付方式和期限，包括预售款的支付方式和房屋的交付方式。
(6)房屋使用性质，明确是住宅用房、办公用房还是经营用房或其他用房。
(7)房屋产权转移的方式、期限。
(8)违约责任。
(9)双方约定的其它条款。
综上所述，，在申请书中应当写明双方当事人的基本信息，以及申请执行的依据，也就是之前判决书的内容。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解“商品房预售合同纠纷强制申请书格式”。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询小编。
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