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邻里关系纠纷调解三原则

发布时间：2019-08-20 19:45:15

　　邻里关系纠纷调解三原则

　　处理相邻关系必须遵守我国民法的基本原则，例如公民的民事权益受法律保护，民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益等等。同时，我国法律对处理相邻关系还规定了一些特殊原则。《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。”根据这一规定，处理相邻关系纠纷应注意以下三项原则：

　　1. 有利生产、方便生活

　　相邻关系是人们在生产、生活中，对于相互毗邻的不动产因占有、使用、收益、处分而发生的权利义务关系，其直接关系到人们生产和生活的正常进行。因此，处理因相邻关系发生的纠纷时，应从有利于有效合理地使用财产，有利于生产和生活出发，以减少不必要的损失，发挥最大的经济效益，促进生产的发展。任何一方不得给相邻他方的生产、生活造成困难，也不得因顾及自己生产、生活上的便利而给相邻他方的生产、生活带来困难。

　　2. 团结互助

，国家、集体和个人的根本利益是一致的。在社会生活的各个方面，人与人的关系在本质上都是一种互助协作的关系，，与以私有制为基础的社会关系是根本不同的。因此，有必要而且也能够依照团结互助的原则处理相邻关系。相邻各方在行使不动产所有权或使用权时，应该互相协作，兼顾相邻人的利益。发生争议后，应当本着互谅互让、有利团结的精神协商解决，尊重对方的权益，不能只顾自己的利益而无视邻人的合法权益。

　　3. 公平合理

　　我国法律严格保护民事权利，任何组织或个人都不得非法侵犯。而相邻关系在本质上是为满足一方权利的需要，从社会整体利益考虑作出的规定，不仅不与保护民事权利的原则相矛盾，而且是对公民、法人的民事权利的更进一步的保护。因此，应当公平合理地处理相邻关系，一方权利的延伸和另一方权利的限制都必须控制在合理、必要的限度之内;各方在享受权利的同时，亦应承担一定的义务。在处理相邻关系纠纷时，应该从实际出发，进行实地调查研究，兼顾各方面的利益，适当考虑历史情况和习惯，公平合理地解决纠纷。

　　有利生产、方便生活，团结互助，公平合理，这是处理相邻关系的三项原则。它们是互相联系的，在实际处理相邻关系的时候，应当综合平衡相邻各方的权利和利益，从有利生产、方便生活出发，本着团结互助的要求，公平合理地处理相邻关系。