首页法律知识民商法小区物权所有权小区绿地被“侵占”应该谁负责？

小区绿地被“侵占”应该谁负责？

发布时间：2019-08-12 20:36:15

　　本报讯日前，有读者对开发区海信慧园小区西区擅自更改规划图中的绿地为车位、同一小区东区毁坏绿化带种菜的问题向本报进行反映，记者对该小区出现的两个问题进行了调查。

　　据读者反映，开发区海信慧园西区即将交付使用的楼房前，原本的绿地被改成了车位，而业主买房的时候看中的便是规划图上的绿地。

　　记者就该问题咨询了开发区规划局，工作人员答复，按照《城乡规划法》的规定，海信房地产公司必须先组织听证会，听取利害关系人，即业主们的意见，经业主一致同意，再报规划局审批通过之后，才能进行改建。在未经业主一致同意的情况下，海信房地产公司擅自变更规划是违规行为。据了解，目前开发区规划局已派工作人员实地调查，并将责令海信房地产公司尽快按规划图所示恢复绿地。

　　此外，海信慧园小区东区的业主还反映，有居民毁坏绿化带私自种菜，经劝阻无效。开发区建设房管局答复，在《山东省物业管理条例》第四十四条中规定，业主或物业使用人不得侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位。发现违规行为，物业服务企业、业主委员会应当予以劝阻、制止，并报告有关部门。经开发区建设房管局调查后发现，该小区绿化带还在养护期，烟台海信房地产公司的绿化工作还没有交接给物业公司。

　　然而，物业公司和业主委员会的权限仅在劝阻制止，不能强行拔除，这样不但不利于解决问题，反而容易激化矛盾，那么，居民遇到类似情况到底该找谁解决?难道只能对簿公堂?这样既费时又费力，而且邻里之间也不想闹得很僵。我们期待相关部门尽快出台有效且便利的措施，保障广大业主的权益。 (张颖侠)