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验房公司是为房屋精装修把关

发布时间：2020-07-19 12:24:15

　　11月5日北京晚报第49版《新房质量问题频出验房公司渐走俏》一文中说到“近日，记者接到了家住回龙观一经济适用房小区邱先生的电话，他告诉记者，新房刚刚装修好不久便赶上下雨，结果发现屋内的墙面出现了渗水的现象，经物业诊断，是建筑墙体防水没有做好，虽然物业已经对墙体外表面重新做了补救，但是屋内的墙面却留下了斑驳的印记。

　　面对诸多类似事件，不少即将入住的业主不由得对新房的质量表示担心，开始有意识地寻找一些懂行的专业人士协助自己收房，由此，一个新的行业日渐活跃，这就是专业的验房公司。”我读后的感觉，首先应该说它给在北京买房的人们带来了好消息，并给买房的人吃了一颗定心丸。其次是在经济危机的时候，专业的验房公司，无疑为人们又提供了一个新的就业渠道，据了解目前还没有国家注册验房师。但与此同时，也反映出另一方面的问题。

　　按北京市建委《住宅工程质量分户验收管理规定》和《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》，对住宅工程建设(开发)、施工和监理三方要进行分户验收，已选定的物业公司也应当参加。如果严格按规定及指导意见，包括质量标准、验收内容要涉及7类20个项目，在施工过程中和竣工验收时，也就是说要随工程进度同步进行认真的验收工作，就不该有上述问题的出现。另外住宅工程所含有的土建、水电的隐蔽工程都是由监理公司进行检查和验收的，验房公司在一般情况下不可能再次进行实际检验。当前在建房、买房都拥有可观的市场，因此本人认为要解决关于住宅工程质量的问题，应该以建设(开发)、施工和监理三方的责任心最为关键。而验房公司则主要是在房屋精装修的质量把关方面作用较为明显。