首页法律知识民商法公司法公司动态万科上半年销售金额同比上涨近八成

万科上半年销售金额同比上涨近八成

发布时间：2019-08-19 11:33:15

　　万科A（000002）最新经营数据显示，6月份，公司实现销售金额132.3亿元，同比增长50.8%；销售面积112.8万平方米，同比增长31.7%。今年1-6月，公司累计实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元。

　　比较来看，今年5月份公司实现销售面积81.0万平方米，销售金额90.1 亿元；6月份数据较之环比上涨39.26%和46.84%。2010年上半年，万科累计实现销售面积320.2 万平方米，销售金额367.7亿元；今年1-6月份数据较之同比上涨76.61%和78.54%。

　　值得注意的是，尽管销量见涨，但单价却小幅回落。今年上半年，万科实现销售面积平均单价为11610元/㎡；去年同期为11484元/㎡；每平米“降价”126元。此外，环比降幅更为明显，每平米“降价”达到752元。2010年下半年，实现销售面积577.5万平方米，销售金额713.9亿元，单价为12362元/㎡。因此，11610元/㎡相当于在去年下半年的均价上打了94折。

　　从地产政策上看，2010年连续出台了三轮高压调控，尤其是4月17日的“新国十条”、9月29日的“新国五条”市场影响较为显著。但从楼市表现看，2010年底，各地房地产市场仍呈现出量价齐升的情况。今年1月26日，管理层出台了更加严厉的“国八条”。

　　据观察，“国八条”不仅税收、信贷政策升级，限购令扩大至全国35个大中城市并且停购第三套房，调控区域更是由原先的较发达地区扩展至全国。因此，房价由去年下半年开始小幅回落。来自广州的数据显示，该地区房价已创10个月以来的新低，全市一手楼住宅均价为11357元/平方米。

　　中金公司认为，未来扶持政策将向保障房倾斜，持续了一年半的地产紧缩政策不会再继续加码。下半年，行业将进入幅度有限但时间较长的U型调整期，而地产股票前期跌幅已过度反应了房价调整，未来将随着成交量的回升而出现估值修复，股价有望震荡上行。