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相邻关系的类型

发布时间：2021-04-08 23:46:15

　　核心内容：相邻关系的基本类型有哪些？根据民法通则等法律法规的规定，相邻关系的基本类型可以分为相邻排水用水关系、相邻土地使用关系、相邻损害防免关系和相邻越界关系。编辑为您详细介绍关于相邻关系的基本类型。

　　相邻关系的基本类型：

　　一、相邻排水用水关系

　　《物权法》规定，不动产权利人应当为相邻各权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。由此可见，相邻人都有权利用自然流水，不能对其擅自堵塞或排放。相邻一方必须通过另一方的土地排水的，应当允许，但使用一方应采取必要的保护措施，造成另一方损失的，应给予合理补偿。相邻各方在共同使用同一自然水流时，应遵照自然形成的流向进行使用，任何一方不得为自身利益擅自改变流向或堵截水源，影响他方的正常使用。水流的排放分自然排水和人工排水，对自然排水，相邻各方应承受，对人工排水，相邻一方使用相邻另一方的土地排水时，应有合理理由，并采取必要的保护措施，如造成另一方损失，应当给予赔偿。相邻各方要允许相邻人按合理流向引水、排水。相邻一方排水损害另一方的合理利益时，另一方有权要求停止侵害、改造排水流向、赔偿损失等。

　　具体说来，相邻用水、排水关系主要形成相邻用水权和相邻排水权。在我国，由于法律规定水资源属于国家所有，因此在取水用水方面，对国家所有的水资源采取水资源行政许可制度，但农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水，归该农村集体经济组织使用。

　　其次，在排水权方面，高地所有人或使用人有向低地排水的权利。但低地所有人或使用人对高地的排水所承担的义务，则因排水之水是自然流水(如雨水、泉水等)或人工流水(蓄水工程之水、工业废水等)而有所不同。对自然流水，低地所有人或使用人有承水的义务，高地所有人或使用人没有将水一直引到江河或共用排水系统的义务。对自然流水造成的损害(如山洪暴发造成的自然灾害)，任何人都没有赔偿的责任；对人工流水，低地所有人或使用人有承水的义务，只有过水的义务，即允许流水通过的义务。高地所有人或使用人必须采取适当排水措施，使水安全通过低地直达江河或共用排水系统，他人所有或使用的农田、鱼塘、蓄水池等不能作为排放人工流水的终端。排放人工流水造成他方损害或存在损害危险的，他方有权请求停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

　　此外，依照我国有关司法解释，一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权要求排除妨碍；造成他方损害的，应负赔偿责任。相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他排水措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。