物业管理条例精解：第3条

　　第三条 【选择物业服务企业的方式】国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

　　条文注释

　　本条是倡导性条款。

　　物业管理活动本质上是一项民事法律活动。物业服务企业和业主大会之间不是依附或隶属的关系，而是作为两个平等的民事主体，平等地作出意思表示达成民事法律关系的结果。相对一个物业管理区域来说，业主选择哪一个物业服务企业来提供物业管理服务，完全是一个市场行为。

　　业主选择物业服务企业，可以通过物业管理招标投标方式来进行。本条规定属于倡导性规范，因此，业主可以采用招标投标方式来选择物业服务企业，也可以采取协议等其他方式来选择物业服务企业。

　　关联法规

　　《合同法》第3-8条

　　《招标投标法》第5条

　　《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第4条