城市房屋拆迁管理条例释义：第6条

　　第六条 【拆迁的条件】拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

　　条文注释

　　本条是关于实施房屋拆迁条件的规定。

　　根据本条规定，拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证是实施拆迁的前提条件。没有拆迁许可证，或者先拆迁后领取许可证的行为，都是不符合条例规定的。政府对实施房屋拆迁实行的行政许可，是房屋拆迁管理部门根据行政相对人的申请，经审查，认为申请人符合法定条件，通过颁发拆迁许可证，依法赋予申请人从事房屋拆迁资格的行政行为。拆迁申请人提出拆迁申请后，政府对其条件进行审查，认为申请人达到了政府要求的条件，依法向申请人发放拆迁许可证，申请人领取到房屋拆迁许可证后成为拆迁人，能够依法从事房屋拆迁行为。如果单位未领取到房屋拆迁许可证就从事房屋拆迁行为，实际上就是脱离政府的管制，必然破坏房屋拆迁管理秩序，应当予以处罚。

　　关联法规

　　《建筑工程施工许可管理办法》第2条