城市房地产管理法释义：第14条

　　第十四条 。

　　［条文注释］

　　本条是关于土地使用权出让最高年限的授权性规定。

　　理解本条含义，应当注意把握以下几点：（1）本法颁布或者实施后，，对土地使用权出让最高年限重新作出规定的，在确定土地使用权出让最高年限时，；（2）本法颁布或者实施后，，；，而实际出让年限则应当由出让方与受让方在签订出让合同时约定，两者不是完全等同的概念。，出让合同约定的实际出让年限可以是最高出让年限，也可以低于最高出让年限。

　　［参见］《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条