公司注销房产转让税费

　　一个公司设立到注销，需要经过许多程序，公司的设立是指公司的产生，公司的注销就是一个公司的灭亡，那么一个公司注销时需要办理哪些事情呢?公司注销房产转让税费就是其中之一，那么接下来就跟随法律快车小编了解公司注销房产转让税费吧！　

　　一、为什么会有公司注销房产转让税费？

　　企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。注销公司时之所以需要交公司注销房产转让税费，是因为公司成立的时候，租用了房屋来生产或经营，签订了房屋租赁协议，即使是自己的房子，用于经营了，也需要缴纳，并且是按年征税，分期缴纳的。

　　二、公司注销房产转让税费如何计算？

　　1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

　　计算公式：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

　　2、按租金收入计算

　　其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

　　以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

　　三、公司注销房产转让税费何时缴纳？

　　1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之日起，缴纳房产税；

　　2、税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之日起，缴纳房产税；

　　3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；

，缴纳税费是我们的责任和义务，也是我们作为中国人的一份光荣，相信大家通过对这篇文章的阅读，能对公司注销房产转让税费有更加深层次的了解，如果还有什么问题，欢迎大家咨询。