厂房土地买卖合同(仅供参考)



厂房土地买卖合同(仅供参考)


卖方(以下简称甲方):_________________________________________
买方(以下简称乙方):_________________________________________
,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商

,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。

一、 基本情况:
1
乙方购买甲方坐落在________________________区(县)______________________

________
号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按

房产证为准。
2
土地使用权限为_______年,自_________________日到_______________日止,实际年

限按产权证


二、 厂房价格及其它费用:
1
厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总价(含人民币土地价格)人民

_______________________________元(大写)。
2
土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

三、 付款方式、期限及交房期:
1
厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
1_________________日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收

到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次

性付清,在办理中产生的契税由乙方负责。
2
以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要

求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土

地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地

总价10%支付给乙方作为违约金。

四、 其他规定:
1
甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费

等由乙方负责支付。
2
乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以

以本厂房地址进行工商注册。
3
厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简

易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4
乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目。
5
乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各

项规定费用。
6
乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门

按规定交纳。
7
本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。
8
甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。
9
本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、 本合同主体及责任:
1
甲方:_________________________法定代表人______________委托代理人:____________
2
乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
(
甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)

六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和


公证处各执一份。



甲方: 乙方:
代表( 签名盖章): 代表( 签名盖章):
电话: 电话:
签约日期:
签约地址: