《上海市产权交易合同》

　　《上海市产权交易合同》

　　合同使用须知

　　一、本合同文本是根据《合同法》和《上海市产权交易管理办法》制定的示范文本。合同条款均为提示性条款，构成合同文本要件，供产权交易各方当事人约定时选择采用。

　　二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。拟定具体条款，需约定的必须填写，无须约定的用“本合同不涉及此条款”表示。

　　三、出让人：指转让标的的产权所有人、产权出资人或资产处置人。

　　四、合同涉及的当事人概况：如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。

　　五、企业类型：对应出让人、受让人的营业执照所确定的类型填写。

　　六、转让标的：可以是整体产权、部分产(股)权，也可以是土地使用权、房屋建筑、设备、车辆、技术项目、专利权、商标权等。

　　七、第三、第四、第五条款是对第一条款的具体约定，如合同中不涉及其内容的，请在这三项条款中各自注明“本合同不涉及此条款”。

　　八、转让价格：δ经资产评估直接以协商方式确定价格的，一般只适用非公有经济性质的产权。

　　九、职工的安置方式：指按照《上海市产权交易管理办法》第五条之规定，应约定妥善安置出让企业职工的事项。

　　十、资产的处理：是针对实际标的物的处理方式。

　　十一、产权交割的方式、期限、地点：指出让人应在规定的期限和地点，按照约定的方式将产权转让给受让人，并明确产权交割的具体日期。

　　十二、产权交易的基准日：指确定被转让产权的所有权、风险、责任、转移的特定时点。

　　十三、Υ约责任：根据《合同法》第116条规定，当事人既约定Υ约金又约定定金的，一方Υ约时，对方可以选择适用Υ约金或定金条款。

　　十四、合同的成立和生效

　　本合同由交易各方当事人及其产权执业经纪人、经纪组织签字盖章，并经交易所对合同审核盖章后，合同即成立，亦表示合同同时生效。合同生效起始时间以交易所审核签字盖章的日期为准。

　　十五、合同的解除

　　除合同规定的条款外，也可用另立解除合同的方法予以解决。当事人双方

　　出让人(以下简称甲方)：

　　住所：电话：

　　法定代表人：职务：

　　企业类型：邮编：

　　开户银行：账号：

　　经纪组织：电话：

　　受让人(以下简称乙方)：

　　住所：电话：

　　法定代表人：职务：

　　企业类型：邮编：

　　开户银行：账号：

　　经纪组织：电话：鉴于

、法规和《上海市产权交易管理办法》的有关规定，涉及当事人应遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立本合同，以资共同遵守。合同正文

　　第一条产权转让的标的

　　甲方将所拥有(持有)的有偿转让给乙方。

　　第二条产权转让的价格

　　甲方将上述产权经资产评估后与乙方协商确定，以人民币(大写)万元转让给乙方。

　　第三条产权转让的职工安置方式

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：

　　(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　。

　　第四条债权、债务的承继和清偿办法

　　经甲、乙双方当事人约定，采用如下方式处理：

　　(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　。

　　第五条产权转让中以下资产的处理方式(根据不同的转让标的具体约定)，经甲、乙双方当事人约定如下：

　　(对情况复杂的也可另立合同附件予以约定)

　　1、房屋建筑

　　2、土地使用权

　　3、车辆

　　4、设备

　　5、商标

　　6、专利

　　7、技术项目

　　8、其他

　　第六条产权交割的责任

　　甲乙双方及其委托的经纪组织按照《产权交割清单》应在合同生效后，于 年月日前共同完成产权转让的交割。

　　甲方应在规定期限内，在地点将产权最终完整地移交给乙方，否则应承担经济、法律责任。

　　第七条产权转让价款的支付方式、期限、地点

　　经甲、乙双方约定，乙方应在本合同生效后，于年月日前支付定金人民币(大写)万元。

　　乙方应将第二条确定的款项，通过其委托的经纪组织按以下方式、期限、地点支付，当合同履行后，甲方将定金退还给乙方或抵作价款。