房地产交割监管合同范本

正文：
房地产


合同编号：_______________

　　出卖人（甲方）：________________________
　　买受人（乙方）：________________________
：____________房地产投资管理有限公司

　　为保障甲、乙双方房地产交易安全，、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同委托丙方对甲、，三方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条　甲、乙双方签订了房地产买卖合同（合同编号：______________），买卖的房地产坐落于___________市 _______，房地产权证书编号：______，房地产转让价款人民币（小写）______________元，（大写） ______________。

　　第二条　甲方已经以该房地产向______（银行）和（或）______市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币（小写）______元，（大写）______________。
　　　　　　　　乙方购买该房地产的价款中，向______（银行）申请贷款总额人民币（小写）______元，（大写）______。其中：申请商业性贷款人民币（小写）______元，（大写）______________；个人住房公积金贷款人民币（小写）_______元，（大写） _________。

　　第三条　甲、：
　　（一）甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；
　　（二）甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；
　　（三）乙方以该房地产设定抵押权；
　　（四）甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；
　　（五）甲方提前归还商业性贷款和（或）个人住房公积金贷款。

　　第四条　甲、，（大写）______________，其中：，（大写）______；，（大写）______________。。
　　甲、乙双方实际支付费用有增加的，。

　　第五条　本合同第四条甲、，甲、：
　　收款人名称：____________房地产投资管理有限公司
　　收款帐户：______________________________??
　　开户银行：____________（银行）

　　第六条　甲、：
　　一、______年______月______日前甲方将人民币（小写）_____元， ；
　　二、______年______月______日前乙方将人民币（小写）_____元， ；
　　三、乙方向_____（银行）申请的商业性贷款人民币（小写）_____元， （大写）_____________和个人住房公积金贷款人民币（小写）_____ 元， 。

　　第七条　甲方确认应收价款（小写）_____元，（大写）_____________，应收价款的收款帐户如下：
　　收款人名称：________________________??????????????
　　收款帐户：________________________??????????????
　　开户银行：_______________（银行）

　　第八条　甲、。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。

　　第九条　甲方同意授权丙方向甲方贷款银行__________（银行）申请提前还款，确认提前还款的计算日为_____年_____月_____日。

　　第十条　甲、乙双方同意因本合同约定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记决定时，，，丙方不承担因此产生的任何法律责任。

　　第十一条　有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方，由此引起的纠纷与丙方无关：
　　（一）甲、；
　　（二）乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙方未在买卖合同约定期限内以现金补足的；
　　（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同约定代办的有关手续所需资料不全的；
　　（四）本合同第三条第（一）项中的房地产转移登记和第（三）项至第（五）项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的；
。

　　第十二条　发生本合同第十一条情形之一的，甲、补充协议；未达成一致的，经丙方同意后甲、，乙方商业性贷款和个人住房贷款本息授权丙方退还_____（银行），余款由丙方退还乙方。，合同终止。

　　第十三条　甲、乙双方约定解除本合同第一条约定的房地产买卖合同，，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方承担，与丙方无关。，乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还_____（银行）后，余款由丙方退还乙方。

　　第十四条　甲、乙双方同意：。甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的，；房地产登记机构经审核不予登记的，。

，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因导致丙方未能及时完成本协议委托事项的，丙方不承担由此引起的任何法律责任。

。
。
　　甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。

　　第十七条　本协议经甲、乙、，自丙方完成本合同第八条约定的结算行为后终止。

　　第十八条　本合同未尽事宜三方另行协商。本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，____________房地产投资管理有限公司执二份。

　　补充条款____________________________________________



　　甲方（一）：____________________________
　　【身份】【------------ 】
　　证号：__________________________________
　　【居住【注册】地址：____________________
　　邮政编码：______________________________
　　代理人：________________________________
　　联系电话：______________________________
　　【本人】【法定代表人】（签章）__________

　　甲方（二）：____________________________
　　【身份】【------------ 】
　　证号：__________________________________
　　【居住【注册】地址：____________________
　　邮政编码：______________________________
　　代理人：________________________________
　　联系电话：______________________________
　　【本人】【法定代表人】（签章）__________
　　签订日期：________年________月________日

　　乙方（一）：____________________________
　　【身份】【------------ 】
　　证号：__________________________________
　　【居住【注册】地址：____________________
　　邮政编码：______________________________
　　代理人：________________________________
　　联系电话：______________________________
　　【本人】【法定代表人】（签章）__________

　　乙方（二）：____________________________
　　【身份】【------------ 】
　　证号：__________________________________
　　【居住【注册】地址：____________________
　　邮政编码：______________________________
　　代理人：________________________________
　　联系电话：______________________________
　　【本人】【法定代表人】（签章）__________
　　签订日期：________年________月________日

　　丙方：____________房地产投资管理有限公司
　　代理人：________________________________
　　联系电话：______________________________
　　【代理人】（签章）______________________
　　签订日期：________年________月________日