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北京申请两限房需要什么条件？

【标签】两限房

更新时间：2020-12-29

　　核心提示：北京申请两限房应以家庭为单位提出申请，且申请人须有北京市户籍，年满18周岁，具有完全民事行为能力，申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。下面，法律快车小编为您详细介绍关于申请两限房的条件。

　　北京市两限房申请条件：

　　一、申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：

　　(一)申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭;单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

　　北京市限价房申请标准

　　家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值

　　3人及以下 8.8万元及以下 15㎡ 57万元及以下

　　4人及以上 11.6万元及以下 15㎡ 76万元及以下

　　经适房家庭人均住房使用面积小于10(m2)，家庭年收入和资产情况： 1人户年收入小于2.27万元，总资产小于24万元(人口不同标准也不同，这是1人户城八区的标准，远郊区县更低)

　　二、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

　　三、申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准;居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：

　　(一)申请家庭成员自有私房(含已购公有住房);

　　(二)申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房;

　　(三)申请家庭成员拆迁已明确安置住房;

　　(四)申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房;

　　四、家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。

　　五、申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

　　六、申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等之和。