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公积金贷款买房的最高额度

【标签】公积金

更新时间：2020-05-28

　　住房公积金贷款买房相关公式：

　　贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。

　　工资基数=月缴存公积金金额/单位缴存比例。

　　住房公积金贷款买房的额度

　　1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度;

　　比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

　　2、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

　　3、住房公积金贷款额度公式：

　　借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限);

　　若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例;

　　不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额;

　　申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。