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申请北京两限商品房有什么条件？

【标签】商品房

更新时间：2019-08-08

　　核心提示：两限房即限房价、限地价的商品房，满足家庭年收入、住房及总资产净值等标准方可申请北京两限房。下面，法律快车小编为您详细介绍关于申请北京两限房的知识内容。

　　一、限价商品房的申请限制：

　　根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法(试行)的通知》(京政办发(2008)号)的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：

　　(一)本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：

　　家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值

　　3人及以下 8.8万元及以下 15平米及以下 57万元及以下

　　4人及以上 11.6万元及以下 15平米及以下 76万元及以下

　　(二)购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。

　　(三)已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

　　二、北京限价商品房申请的流程：

　　1、申请。

　　申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》(一式三份，以下简称《核定表》)向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

　　申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件(复印件一式两份);

　　2、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。

　　3、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。

　　4、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。