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烟台如何办理房产证？

【标签】房产证

更新时间：2019-03-27

　　核心内容：烟台市办理房产证，需要先去地税局评税、报税、缴税然后才可能拿到房产证。下面，法律快车小编为您详细烟台市办理房产证的流程手续。

　　至于申办流程,业主从开发商购买商品房自行办理房产证的情况,首先要到地税局设在房产交易大厅一楼的二号、三号契税窗口评税,同时到住宅专项维修资金管理中心设的窗口缴纳维修资金,然后再到二楼办理查档。查档和报税可同时进行。业主可在4个工作日后纳税窗口缴纳税费,取得税票后再到二楼提交办证所需材料,窗口初审后申请人手执受理单。业主根据受理单上的办证时限要求就可以拿到房产证。

　　二手房办理房产证的流程与商品房大致相同,只是增加了到地税局设在房产交易大厅一楼的六号、七号地税窗口评税的程序。

　　所需材料

　　业主从开发商处购买房子,在办理房屋登记时,一般情况下开发商会负责办理房产证,业主需要准备的材料主要有身份证及复印件、发票、购房合同等。若业主购买的是期房,还需要交回备案回执单。如果是业主自行办理房产证,除需要上述材料外,还需要初次登记的房产证、开发商授权委托书。

　　那如果业主办理的是二手房过户手续呢?烟台市房产交易中心介绍说,如果办理二手房过户手续,业主需要准备的材料有身份证及复印证三至四份(办理契税、营业税、所得税时使用)、购房合同、房产证及复印件(3—4份),办理过户时需要买卖双方本人到场。