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福州市公共维修基金如何收取？

【标签】房屋维修

更新时间：2020-06-26

　　核心提示：福州市收房需要缴纳房款2%的专项维修基金，以供住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。下面，法律快车小编为您详细介绍。

　　根据福州市现行政策：1997年1月1 日后至2003年8月31日前办理《商品房预售许可证》的，开发商应按其建设总投资额的2%拨付专项维修基金，但开发商和业主有约定的从约定，不足部分由开发商补足;2003年9月1日后办理《商品房预售许可证》的住宅物业，应由业主按购房款2%的比例缴纳专项维修基金。业主应在办理房屋权属登记手续前，到福州市房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。

,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

　　按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

　　友情提醒：公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。