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房屋租赁纠纷如何举证？

【标签】租赁

更新时间：2020-07-30

　　核心提示：房屋租赁纠纷如何举证？租赁合同发生纠纷，双方都需要提供证据证明自己的主张是成立的。那么，房屋租赁合同发生纠纷，双方要承担什么举证责任来证明自己的主张是成立的呢？下面由法律快车的编辑为您介绍。

　　举证责任是指，当事人对自己提出的主张有收集或提供证据的义务，如果当事人有举证的义务却无证明自己主张的话，将承担其主张不能成立的危险。

　　房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：

　　一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据

　　1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

　　2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；

　　3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

　　二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据

　　1、证明房屋产权的证据；

　　2、租赁许可证及租赁登记证明；

　　3、证明转租合法性的证据；

　　4、房屋租赁合同。

　　三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据

　　1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；

　　2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

　　四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。