首页法律咨询法律文章呼和浩特市怎样征收房产税

呼和浩特市怎样征收房产税

【标签】房产税

更新时间：2020-09-25

　　核心提示：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。下面，法律快车小编为您详细介绍关于房产税的知识内容。

　　房产税的特点：

　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;

　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

　　呼和浩特市房产税征管理暂行办法

　　第一条为了加强我市房产税的征收管理，堵塞征管漏洞，增加财政收入，根据税法有关规定，制定本办法。

　　第二条本市房产税的征税范围、计税依据和税率：

　　(一)征税范围是城市(包括市区郊区)，县城、建制镇、工矿区。

　　(二)计税依据是从价计征的以房产原值或评估值一次减除10%后的余值计算缴纳，从租计征的以租金收入计算缴纳。

　　(三)适用税率是从价计征的年税率为1.2%，从租计征的税率为12%。

　　第三条在呼和浩特市开征房产税范围内的房产产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者产权示确定的使用人为房产税的纳税人。

　　第四条从事生产经营的单位和个人租用免税单位和个人的房产，由从事生产经营的单位和个人代扣代缴房产税。

　　第五条从事生产经营的单位和个人租用纳税单位的房产，凭纳税单位开具的正式发票和完税凭证免缴房产税，对不能提供正式发票和完税凭证的，由从事生产经营的单位和个人缴纳。

　　第六条本市房产税由主管税务机关按年征收，分两次缴纳，上半年为1月，下半年为7月。

　　第七条下列房产免缴房产税：

　　(一)国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　(二)经济适用住房(安居工程);

　　(三)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　(四)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　(五)个人所有非营业用的房产;

　　(六)经财政部批准免税的其它房产;

　　(七)国营农、林、牧、渔场的非营业房产;

　　(八)危险房屋、损毁不堪使用房屋和停止使用的房产;

　　(九)各种售货、售票的棚、亭;

　　(十)关停企业自用的房产;

　　(十一)自治区财政厅批准减税、免税的房产;

　　第八条对下列情况提出申请减免税的，由主管税务机关逐级上报审批：

　　(一)纳税人因遭受自然灾害缴纳房产税确有困难的;

　　(二)微利、亏损企业;

　　(三)企业停产、撤销后闲置不用的房产。

　　第九条主管税务机关每年对纳税户进行一次普查，有变更的填写房产税变更登记表。

　　第十条纳税人不按规定提供房产原值或房产租赁合同(协议)的，主管税务机关除按规定核定其应纳税额外，并按照《征管法》第三十九条的规定进行处罚。

　　第十一条纳税人不如实申报造成少缴或未缴税款的，主管税务机关按照《征管法》第四十条的规定进行处罚。

　　第十二条本办法由呼和浩特市地方税务局负责解释。

　　第十三条本办法自发布之日起施行。