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郑州商品房转让登记怎样办理？

【标签】商品房

更新时间：2019-04-01

　　核心提示：郑州市商品房转让登记需提交商品房产权登记备案证、商品房买卖合同、受让方人有效身份证件等材料，并缴纳产权登记费、产权测绘费等税费。下面，法律快车小编为您详细介绍关于商品房转让登记的程序。

　　一、商品房转让登记的材料：

　　(1)商品房产权登记备案证(首次办理出示原件，收复印件;非首次办理，收复印件);

　　(2)商品房买卖合同(收原件);

　　(3)受让房人有效身份证件(若为单位，需提交营业执照副本、机构代码证)(出示原件，收复印件);

　　(4)完税凭证(办证联原件);

　　(5)维修基金缴存凭证;

　　(6)房屋分户平面图2份;

　　(7)其他所需证件。

　　注：①经济适用房、安居房提交购房审批表;

　　②港澳台及境外人士、机构购房提交安全部门批文;

、裁定书。

　　二、商品房转让登记的流程：

　　1、到房管局办事大厅领取号码等候叫号办理;

　　2、持领证通知单缴纳相关费用;

　　3、按受理凭证时限领取房产证。

　　三、商品房转让需要缴纳的税费：

　　(一)产权登记费：

　　1、住宅：60元/套(经济适用房30元/套)

　　2、非住宅：400元/件

　　(二)房产测绘费：

　　住宅用房A(楼外型结构简单，户型不超过三种)：0.60元/平方米;

　　住宅用房B(楼外型结构较简单，户型四至六种)：0.90元/平方米;

　　住宅用房C(小面积测量建筑面积低于2000平方米或楼外型复杂，户型在六种以上(不含六种))：1.36元/平方米;

　　商业楼用房(如不需分户图，应下浮10%)：1.50元/平方米;

　　多功能综合楼用房(如不需分户图，应下浮10%)：1.80元/平方米。

　　(三)交易手续费：

　　1、住宅：

　　商品房：3元/平方米;经济房：1.5元/平方米。

　　2、非住宅：

　　商品房：0.3%。

　　(四)契税(郑州市财政局收取)：

　　1、住宅：2%(面积大于144平方米为4%)

　　2、非住宅：4%

　　(五)印花税(郑州市地税局收取):1‰(成交价双方各交纳万分之五)。

　　(六)物业维修基金