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洛阳怎么办理商品房房产证？

【标签】房产证

更新时间：2021-04-20

　　核心提示：洛阳市办理新购买的商品房房产证，首先是买方到地税局缴纳契税，然后到房管局交存房屋专项维修资金，再办理房产手续并缴费，最后领取房产证。下面，法律快车小编为您详细介绍关于办理房产证的程序。

　　办理新购买的商品房房产证的程序：

　　一、买方缴纳契税(地税局契税征收窗口办理)

　　办理时需提交资料：

　　1、预售合同或现房合同(原件和复印件一份)

　　2、收据或发票(原件和复印件一份，现房必须提交发票)

　　3、身份证或军官证(原件和复印件一份)

　　4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件、购房人的私章和代理人身份证原件和复印件一份

　　享受契税优惠政策的除上述资料以外还需提交以下申请材料：

　　1、买方夫妻双方和未成年子女的户口簿原件，户主页和查询人所在页复印件各一份

　　2、、军人由所在部队开具)

　　3、买方户口所在地非洛阳市市区的，需提供户口所在地房屋主管部门开具的无房证明(夫妻双方和未成年子女都要查询，军人由所在部队开具，吉利区的要在吉利区房屋主管部门开具)

　　二、房屋专项维修资金交存(房管局维修基金窗口)

　　办理规定：商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主按照所拥有的房屋的建筑面积交存专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层(7层以下建筑)每平方米45元，小高层(12层以下建筑)每平方米78元，高层(12层以上建筑)每平方米90元。

　　办理时需提交资料：

　　1、购房合同原件(本人提供)

　　2、购房人身份证原件(本人提供)

　　3、房屋专项维修资金交存通知单(开发商提供)

　　4、若面积有误差，需提交补充协议原件(本人提供)

　　三、办理房产手续、缴费(房管局市场处窗口)

　　办理时需提交资料：

　　1、购房发票原件(开发企业提供)

　　2、契税完税证原件(地税契税分局办理)

　　3、交存维修资金票据原件(本人提供)

　　4、房屋测绘分户图纸原件(开发企业到有测绘资质的测绘部门办理)

　　5、购房人身份证原件、复印件(本人提供)

　　6、开发商营业执照复印件(开发企业提供)

　　7、开发商授权委托书、代理人身份证原件、复印件(开发企业提供)

　　8、购房合同原件(开发企业提供)

　　四、领取房产证(房管局产权处窗口领取)

　　产权人本人携带身份证原件、受理通知单领取