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房东要求提前退房该怎么办？

【标签】租房合同|退租

更新时间：2019-07-26

　　核心提示：按照交易习惯，在我们租房时房东会约好一定的期限，如果租客没住到一定的时间提前退租的，将会承担损失押金的风险。但是，现在房东要求租客提前退房了该怎么办？下面由法律经验小编为您整理介绍。

　　一、如果当初签订的合同期限还没到期，房主就要求退房的，这是属于一种违约的行为。租客该怎么维护自己的权益，分两种情形解决：

　　1.按照合同约定承担责

　　一般地，签订房屋租赁合同时会约定双方的责任承担，其中就包括违反合同约定的该怎么承担责任。所以，当初签订合同时有约定未到期要求提前退房的，房主要怎么承担租客的损失，就按照这个约定。

　　2.按照合同的一般规定

　　如果合同里没有具体约定的，租客们也别着急，我们还可以可以按照合同法的一般规定维护自己的权益。

　　按照合同的一般规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　因此，按照这个规定，租客们实在不接受被提前退房的，可以请求房主继续履行合同，或者是请求房主宽限一定时间给租客找寻落脚点或是帮助其找到合适的居住地。另外，最后一个就是租客们放弃房子直接要求其赔偿损失。

　　二、具体的法条依据：

　　我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任