首页法律咨询法律文章物业管理公司的职责义务有哪些

物业管理公司的职责义务有哪些

【标签】物业管理

更新时间：2019-12-17

　　核心提示：物业公司须自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的机制运行，具有一定的职责义务。下面法律快车编辑为您详细介绍深圳物业管理公司的职责义务。

　　物业管理公司作为物业管理者有一定的职责，有一定的义务，他是受业主委托对所在小区进行管理，应对小区业主负责，履行好自己的职责和义务，具体物业管理职责义务如下：

，物业管理公司要履行的义务有：

　　① 履行物业管理合同，依法经营;

　　② 接受业委会和住宅小区居民的监督;

　　③ 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;

　　④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

　　当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：

　　① 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;

　　② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;

　　③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

　　④ 有权制止违反规章制度的行为;

　　⑤ 有权要求业委会协助管理;

　　⑥ 有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

　　⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

　　知识拓展：

　　物业管理的业务类型

　　① 基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护;

　　② 专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等;

　　③ 特色业务类：包括特约服务和便民服务。

　　④ 经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。