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在物业管理中业主享有什么权利？

【标签】物业管理

更新时间：2019-03-31

　　核心提示：在深圳的物业管理中，业主享有什么权利?业主享有的权利包括按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议等权利。下面就由法律快车的小编为您具体介绍。

　　一、根据《物业管理条例》业主在物业管理活动中，享有下列权利：

　　(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；

　　(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

　　(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；

　　(四)参加业主大会会议，行使投票权；

　　(五)选举业主委员会委员，并享有被选举权；

　　(六)监督业主委员会的工作；

　　(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；

　　(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

　　(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；

　　(十)法律、法规规定的其他权利。

　　明析业主所享有的权利才能真正的保护业主自己的利益。

　　二、解决物业管理纠纷的途径

　　发生物业管理纠纷解决的途径有以下四条：

　　(一)住户个人与物业管理公司商量，求得解决纠纷的办法；

　　(二)业主管理委员会与物业管理公司协商解决；

　　(三)如果双方无法取得一致意见，可以向主管部门(一般是当地房地产管理局)或当地消费去向不明权益保护协会投诉，通过他们来调解;由于收费引发的纠纷可通过物价部门调处；

　　(四)通过以上方式仍未解决纠纷的，住户还可以申请仲裁甚至诉诸法庭，用法律武器来保护自己的合法权益。

　　只有物业管理与居民维持一个好的关系，才能使小区保护一个好的秩序，居民才能住得安稳。