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没有书面合同，房东要收回能否要求赔偿？

【标签】租赁合同

更新时间：2020-01-23

　　核心提示：租赁合同的期限如何确定？没有签书面租赁合同，租赁期限是多久呢?出租人要求收回房屋，有赔偿吗？《合同法》规定，租赁合同应是要式合同，应当采用书面形式。对于当事人未采用书面形式并且对租赁期限有争议的，则视为不定期租赁。下面由法律快车的编辑为您介绍。

　　法律规定，租赁合同最长不得超过20年，超过的部分是无效的。租赁合同没有签书面合同属于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。即只要出租人在合理期限前通知了承租人，就可以解除合同，不需赔偿。

　　租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的部分无效。

　　《合同法》第二百一十四条对租赁期限作了最高限制即不得超过20年，超过20年的部分无效。同时还规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　租赁期限超过六个月应采用书面形式，采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　不定期租赁，当事人可以随时解除合同。

　　第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。