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租房签合同时需要注意哪些事项？

【标签】租赁合同

更新时间：2019-03-13

　　核心提示：租房签合同时需要注意哪些事项？注意不能“签”口头协议;注意明确在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。更多具体事项，下面就由法律快车的编辑为您介绍。

　　租房签合同时需要注意哪些事项？

　　签订租房合同应注意以下几个方面：

　　(1)注意房屋租赁方的主体是谁。房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。

　　承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

　　(2) 房屋面积是否确实。常有这种情况，租房实际测量的面积比合同上少，这种情况，可以按单位面积扣款，明确载于合同上。

　　(3) 明确注明租金以外的其他一切费用由哪一方交或共同以什么比例分摊。

　　(4) 明确注明租房的起止日期和款项的具体交纳办法。

　　(5) 要在出租方的各种物品交接清单上签字。

　　(6) 注明押金，押金的意义是作为房租迟缴或损坏建筑及物品等情况发生时的风险费用。合约期满后，若未发生以上情况，押金应退回给租方。

　　(7) 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。须注明天灾及不可抗拒的因素造成的损害及合同终止等情况，不须由承租方负责。

　　(8) 核实出租方是否为真正的房屋拥有者。

　　(9) 要求出租方在水、电等方面给予方便及协助。

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