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土地增值税如何计税？

【标签】土地增值税

更新时间：2019-04-20

　　核心提示：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳。土地增值税如何计税呢?下面由法律快车小编我为您整理介绍。

　　土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳。

　　土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。

　　土地增值税税率表：

　　土地增值税计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

　　土地增值税计算方法：

　　1、和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：

　　2、按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。

　　3、增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。

　　4、增值额超过扣除项目金额 100%、未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。

　　5、按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。