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哪些房屋不能出租?

【标签】房屋租赁

更新时间：2020-07-11

　　核心提示：房屋租赁是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。有哪些房屋是不能出租的呢？下面由法律快车小编为您整理介绍。

　　房屋租赁是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人。

　　房屋不准出租的情形：

　　1、凡新建住宅，在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件，不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。

　　2、产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下，不准出租。

　　3、未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。

　　4、承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位“自管房”的房屋不准转租、出租。

　　5、未经原出租人同意，承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。

　　6、已经抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前不准出租。

　　7、未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的“无证房”不准出租。

　　8、有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。