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开发商不办理房产证怎么维权？

【标签】房产证|开发商

更新时间：2021-03-19

　　核心提示：生活当中，有些购房者会遇到开发商一直拖延办理房产证、迟迟不发放房产证等容易产生纠纷的事情，以下由法律快车编辑为您整理关于开发商不办理房产证的相关内容，。

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　　因为出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，按照合同规定，出卖人应按已付房价款的银行同期活期存款利息向买受人支付违约金。

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　　第一，可以先和开发商约谈，在签订承诺书并取得房产证后，，，要求开发商支付违约金。

　　第二，，，。有律师建议，因为每个业主和开发商签订的购房合同不同，开发商所承担的赔偿责任也不同，因此不建议集体申诉。

　　相关法律知识链接：

　　根据《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

　　前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。