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武汉公积金贷款额度是多少？

【标签】住房公积金|公积金贷款

更新时间：2019-09-07

　　核心提示：最新政策规定武汉公积金贷款额度为多少？根据武汉公积金管理中心最新发布《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》的规定，款额度确定方法。综合考虑4项因素后，取最小值确定可贷额度。具体内容由法律快车编辑为您介绍。

　　武汉公积金贷款额度是多少？

　　2013年12月26日，武汉公积金管理中心正式对外发布《关于完善住房公积金政策支持职工解决基本住房需求的通知》，根据该《通知》贷款额度确定方法参考以下因素。

　　综合考虑以下4项因素后，取最小值确定可贷额度：

　　1、贷款最高限额。

　　首套自住住房公积金贷款最高额度为60万元；第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。

　　2、贷款最高比例。

　　(1)购买首套自住住房是一手房(含商品房、集资房、经济适用房)的住房公积金贷款最高比例为：建筑面积在90平方米(含)以下的，最高比例不得超过所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，最高比例不得超过所购房屋总价的70%。

　　(2)购买首套自住住房是二手房的住房公积金贷款最高比例为：所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不得超过房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款最高比例不得超过房屋总价的70%；所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的60%；所购房屋建成时间在 21-30年(含30年)以内，贷款最高比例不得超过房屋总价的50%。

　　(3)购买第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公积金贷款最高比例，，不得超过房屋总价的40%。

　　3、实际还款能力。

　　贷款额度不超过借款人的还款能力，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款年限。

　　4、住房公积金缴存状况。

　　贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定，计算公式为：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×借款人公积金缴存时间系数；公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

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