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小产权房能转正吗？

【标签】房地产|小产权房

更新时间：2020-01-14

　　核心提示：小产权房能买吗？目前小产权房最新政策如何规定？十八届三中全会关于农村集体经营性建设用地可以入市的政策红利，引起部分市场人士的误读，认为“小产权房”有“转正”之机。。具体内容由法律快车编辑为您介绍。

　　小产权房能转正吗？

　　近年来，、不得购买“小产权房”。2012年8月，国土部、住建部还专门下发《关于遏制违法建设“小产权房”问题的通知》，明确提出“小产权房”等违法用地不得予以确权登记、坚决查处在建、在售行为等要求。此外，。

　　2013年11月开始，。，该部执法监察局近日明确要求各地，坚决拆除一批“小产权房”，坚决查处一批典型案件，严肃追究一批有关责任人员的责任，并已组织人员先后赴5省(市)督办小产权房违法用地查处工作。

　　十八届三中全会关于农村集体经营性建设用地可以入市的政策红利，引起部分市场人士的误读，认为“小产权房”有“转正”之机。

　　在这种“小产权房有望转正”的误读面前，很多地方一度出现“小产权房”抢购热潮，部分“小产权房”项目也借机涨价，并由此引发一轮成交热。

，通过对严重违规的“小产权房”项目进行处理，向社会释放明确信号。

　　小产权房，特别是一线城市的小产权房在中短期内转正是不可能的事情。因为从法律层面上看，小产权房的转正基础还不具备，在没有完整的法律规定，也没有彻底解决城乡土地二元制度的情况下，贸然放开小产权房必然会导致一大批不符合规划、质量无法保证的小产权房被批量建设出来，这是政府最不愿意看到的事情。

　　法律快车编辑温馨提示：

　　小产权房是什么意思？

　　目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。

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