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南京市6项改革抑制房价过快上涨

【标签】房价

更新时间：2019-01-16

　　核心提示：根据最新施行的《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》，南京市将采取6项重点改革，将有效遏制房价过快上涨势头。具体的改革措施下面由法律经验小编为您整理介绍。

　　南京市发布的《中共南京市委南京市人民政府关于推进供给侧结构性改革的意见》中，最让人关注的是房价将设“涨停板”8%—12%，，除此之外，南京还将严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为。

　　那么，具体的6项改革到底有哪些内容呢？

　　1.加大普通商品住房用地供应力度，今年全市新建商品住宅用地供应不低于500公顷。

　　南京市国土局加大推出地皮，适时提供足够商品房住宅地，提高供应度。

　　2.对主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，按照价格区间分类指导，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万—3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。

　　3.及时开展新建商品住房成本调查，对供应偏紧区域的典型楼盘，了解房价成本构成，对竞拍取得的土地，溢价45%以上部分不作为准许成本调查内容。

　　4.严厉打击虚假广告、捂盘惜售等市场交易违法违规行为，加强对个人住房贷款首付资金来源的审查。支持鼓励合理住房需求。落实差别化住房信贷政策和税收优惠政策，加大对刚性和改善性住房需求的支持力度。

　　强调了《关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》中拒绝首付贷的措施，另外继续推进住房公积金异地个人住房贷款，适当调整公积金贷款额度，推动商业银行扩大公积金归集范围。

　　5.进一步推进棚户区改造和保障性安居工程建设，逐步扩大住房保障覆盖面。

　　6.引导房地产开发企业将库存商业、办公用房改造为孵化器、众创空间等生产性用房。