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哪些情况要做婚前房产公证呢？

【标签】公证|婚前房产公证

更新时间：2020-06-16

　　核心提示：什么情况下需要去做婚前房产公证？建议应该去做婚前房产房产公证的情况包括婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。具体内容由法律快车编辑为您整理介绍。

　　哪些情况要做婚前房产公证呢？

　　(二)一般不需要去作婚前房产公证的情况：

　　1、婚前一方已经取得产权证的。

　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

　　这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。

　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。

　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

　　这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

　　(二)建议去作婚前房产公证的情况：

　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。

　　2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。

　　3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

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