婚前贷款购房离婚怎么分割？
【标签】财产分割|离婚
更新时间：2020-11-01
核心提示：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。有关婚前贷款购房离婚后分割的问题由法律快车编辑为您介绍。
婚前贷款购房离婚怎么分割？
：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
上述解释规定主要涉及两方面情况：
第一，分割程序。
首先由夫妻双方协商，尊重双方意思自治，，因为夫妻双方自行和解的可能性已经不大。其次，如果夫妻双方达不成协议，。
第二，分割方法。
，然后对于婚后双方共同还贷部分所对应的财产价值，由首付款方补偿给另一方，补偿额的多少根据照顾子女和女方权益的原则确定。比如，男方是首付款方，，如果子女归女方抚养，则可以给女方多分，。
法律快车编辑小提示：
如果一方离婚后没有住处，还需抚养子女，，直到该方另行找到住处或再婚。因为《婚姻法》第四十二条规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。”
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