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西安二手房过户流程是怎样？

【标签】二手房|二手房过户

更新时间：2020-03-09

　　核心提示：有关西安二手房过户交易流程是如何？第一步：买方去二手房交易中心申请购房资格证明。第二步：审批过后第三天，买方持夫妻双方的身份证、结婚证(未婚者，需要出示单身证明)，户口本和户口本复印件，个人私章，购房具体地址(精细到几栋几单元几户)，去二手房交易中心领取《二手房购房申请表》。具体内容由法律快车编辑为您介绍。

　　西安二手房过户流程是怎样？

　　第一步：买方去二手房交易中心申请购房资格证明。

　　第二步：审批过后第三天，买方持夫妻双方的身份证、结婚证(未婚者，需要出示单身证明)，户口本和户口本复印件，个人私章，购房具体地址(精细到几栋几单元几户)，去二手房交易中心领取《二手房购房申请表》。

　　第三步：办理完手续后，和卖方一起去二手房交易中心办理过户转让手续，需要签署转让房屋合同，卖方和买方携带详细齐全的的材料。

　　第四步：二手房交易中心现场查档，查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。

　　第五步：购房未满五年，买方需根据房子大小缴纳营业税、个税、契税。(交易中心二楼办理地税)

　　第六步：需要20个工作日后，买方拿身份证原件取房证。

　　相关内容：

　　(一)西安二手房过户在网上进行预约

　　自2014年1月1日起，申请办理二手房交易过户及房屋登记信息查询，可提前三天通过网上预约，申请人按预约时间前往预约窗口办理相关业务。

　　(二)增设的西安二手房交易过户服务点

　　在现有四个(西大街、香米园、含光路、文景路)交易办证场所基础上，新增高新区、沣东新区、国际港务区等多个房产交易办证场所。自2014年1月1日起，群众可就近在上述场所办理二手房交易过户手续。

　　(三)对行动不便的老人、残疾人等群众，其亲属可提供相关资料进行预审并预约，由工作人员上门办理相关业务；延长服务时间。自2014年3月1日起，周六可在西大街交易大厅办理二手房交易过户手续。

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