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认购书中的认筹金可以退吗？

【标签】认购书|认筹金

更新时间：2020-09-06

　　核心提示：如果说签订了认购书，购房者也缴纳了认筹金，购房者不想继续购买，这种情况视不同的状况对待。如果购房者签订了认购书，对于(正式)购房合同没有达成一致的话，我们认为购房者并不构成违约，开发商应该退还购房者认购金。

　　认购书中的认筹金可以退吗？

　　签订正式购房合同前，通常会签署一份认购书。同时，购房者须依照约定缴纳一定数额的款项。如果购房者感觉购房合同对己不利或者单纯不想买了，购房者能否索回认筹金？

　　一般在房地产买卖合同签订之前，开发商都会和购房者签订一份认购书，目的就是锁定购房者，为将来签订购房合同做一个准备。认购书的法律性质在法律上是预约合同，同样对于签约的双方都有法律约束力，所以购房者在签订这份认购书的时候也需要高度重视这份认购书，审慎的对待认购书，在和开发商相互协商的基础上签订认购书。

　　如果说签订了认购书，购房者也缴纳了认筹金，购房者不想继续购买，这种情况视不同的状况对待。如果购房者签订了认购书，对于(正式)购房合同没有达成一致的话，我们认为购房者并不构成违约，开发商应该退还购房者认购金;如果购房者单方面、无正当理由地不想签订购房合同，这种情况视为是购房者违约，那么按照认购书约定，购房者会丧失了索回认购金的权利。

　　尤其值得注意的是认购合同标明的认购金是什么情况，有的是诚意金、认筹金，有的是定金，如果是定金的话因为开发商原因不能和购房者签订购房合同，那么开发商需要双倍支付购房者定金。这些情况关键是确定后期无法签订购房合同的原因。

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