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婚前房产加名怎么纳税？

【标签】婚前房产|房产纳税

更新时间：2020-11-30

　　核心提示：根据相关规定，婚前房产是属于个人财产，如婚前财产需要加上配偶的名字的，则需要缴纳契税等税。广州的婚前房产加名怎么纳税呢？税金怎么计算。根据规定，广州要加名的婚前房产是90平方米以下的首次购房，契税税率为1%。法律快车小编为您整理介绍，仅供参考！

　　婚前房产加名怎么纳税？

　　一、契税

　　1、房子是90平方米以下的首次购房，契税税率为1%；

　　2、90~144平方米的首次购房，契税税率为2%；

　　3、其余情形，一律按照4%的税率缴纳契税。

　　二、营业税及个人所得税

　　1、营业税按照差额的5.6%征收，如没有购房发票则按照全额征收。如是所有权方唯一住宅，免个税，如不是唯一住宅，按照差额的20%征收个税。

　　如房屋购买价格50万元，市场评估价格60万元，则全额为60万元，差额为60-50=10万元

　　2、大于144平方米，营业税免征。如是所有权方唯一住宅，免个税，如不是唯一住宅，按照全额的1%或者差额的20%缴纳个税。

　　3、小于144平方米，满5年的，缴纳营业税及附加、城建税按照差额的5.6%收取，个人所得税按照房子全额的1%或者差额的20%征收。

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