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广州房改房过户需要缴纳什么税费？

【标签】房改房|房屋过户

更新时间：2019-11-11

　　核心提示：办理房改房过户需要缴纳一定的费用，房改房过户需要缴纳哪些税费？广州市办理房改房过户需要缴纳房屋登记费、房地产交易手续费、权证印花税、印花税、契税、土地出让金等税费。法律快车小编为您整理介绍。

　　办理房改房过户需要的相关费用：

　　1、房屋登记费

　　住房：个人登记50元/件

　　每增加一本证书按每本10元收取工本费

　　2、房地产交易手续费

　　卖方买方：3元/平方米(军队房改房免收)

　　3、权证印花税

　　5元/本

　　4、印花税

　　卖方：交易金额×0.05%

　　买方：交易金额×0.05%

　　个人销售或购买住房暂免征收

　　5、契税

　　个人购买普通住宅：交易价(或评估价)×1.5%

　　其余：交易价(或评估价)×3%

　　个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%

　　6、土地出让金

　　未缴交土地出让金的，按房屋所在地段的标定地价计收，具体标准和数额由广州市房地产估价所核定

　　7、土地出让金契税

　　按本次征收土地出让金价款的3%征收

　　相关经验：

　　办理房改房过户的步骤：

　　1、测绘：如房地产证的附图未含公摊系数(面积的)，先到测绘窗口自行取号，按号排队办理房屋测绘手续。

　　2、缴费：凭《收件收据》办理核缴税费手续。

　　3、收件：二楼咨询台取号，持收件所需材料到业务受理窗口等侯叫号办理。受理后，由受理窗口发出《收件收据》。

　　4、领证：按受理回执上所示领证时间回到广州市房地产交易登记中心领证窗口领证。持领证所需资料到二楼领证窗口自行取号，排队领证。

　　领证所需资料：

　　1、权利人自行领证：权利人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　2、合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　3、如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。

　　4、领证时请仔细核对领取的产权证明文件。