首页法律咨询法律文章签购房协议要注意什么事项？

签购房协议要注意什么事项？

【标签】购房合同|购房协议

更新时间：2019-08-12

　　核心提示：在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，以及该房产(包括土地使用权)有无抵押等问题，关于签购房协议的注意事项由法律经验编辑为您介绍。

　　签购房协议要注意什么事项？

　　在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；

　　该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的，要当场提出修改；

　　此外，要慎交定金。

1、在交付定金前，要考虑自身的条件，如家庭成员是否同意购买此处房产；

　　2、近期内是否能筹集购房首付款；

　　3、如果选择贷款的，应先查询自己的信用情况，了解自己能获得多大的贷款额度，从而选择对自己有利的付款方式；

　　4、商定违约责任，商定由于第三方原因导致协议无法履行时，定金该如何处置等。

　　法律经验编辑小提示：

　　房屋买卖合同有效成立和产权过户登记是房屋产权转移的生效要件。登记是房屋产权转移的必要条件，而非房屋买卖合同的生效要件。房屋买卖合同只要具备书面形式、行为主体适格、意思表示真实、不违反社会公共利益等合同的一般生效条件，即为有效成立，双方当事人必须信守。

更多网友还关注：
新版购房合同有哪些内容？

因限购政策导致无法过户，可解除购房合同吗？