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征地补偿标准怎样的？

【标签】征地补偿

更新时间：2020-01-16

　　核心提示：徐州征地补偿安置费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。下面编辑为您详细介绍。

　　江苏省征地补偿标准：

　　依法征收农民集体所有的土地，必须按照规定足额补偿。

　　征地补偿安置费用，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

　　征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的10倍。

　　前款规定的耕地前3年平均年产值的最低标准为：

　　(一)一类地区每亩1800元;

　　(二)二类地区每亩1600元;

　　(三)三类地区每亩1400元;

　　(四)四类地区每亩1200元。

　　征收其他土地的土地补偿费标准，由各市人民政府按照《江苏省土地管理条例》第二十六条和前款的规定作相应提高。

　　淮安是属于四类地区，补偿标准就是每亩1200元。

　　相关法律知识：

　　土地征收是2004年宪法修正后的新词汇，近来，一些文件、报告时常混用“土地征收”和“土地征用”两个概念，主要原因是实践中人们还存有模糊认识，认为二者没有实质区别，只是表述不同。实际上，二者既有共同之处，又有不同之处。共同之处在于，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同之处在于，征收的法律后果是土地所有权的改变，土地所有权由农民集体所有变为国家所有;征用的法律后果只是使用权的改变，土地所有权仍然属于农民集体，征用条件结束需将土地交还给农民集体。简言之，涉及土地所有权改变的，是征收;不涉及所有权改变的，是征用。

　　我国《宪法》和《土地管理法》2004年修正或修改前，没有区分上述两种不同的情形，统称“征用”。从实际内容看，《土地管理法》既规定了农民集体所有的土地“征用”为国有土地的情形，实质上是征收;又规定了临时用地的情形，实质上是征用。为了理顺市场经济条件下因征收、征用而发生的不同的财产关系，2004年国家立法机关对《宪法》作了修正，紧接着又对《土地管理法》进行了修改，除个别条文外，《土地管理法》中的“征用”全部修改为“征收”。