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未满18周岁能办理房产权证吗？

【标签】未满18周岁|房产证

更新时间：2019-11-02

　　核心提示：按照《民法通则》的规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。其他民事活动就由他的法定代理人代理，或者征得代理人的同意。那么，想要给未满18周岁办理房屋产权证可不可以呢？下面由法律经验小编为您整理介绍。

　　按照通俗地理解，房产权证是一项财产权。那么，现在的问题就是未满18周岁的人能够得到这种财产权吗？

　　答案是肯定的，因为我国《民法通则》明确规定了，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的，所有公民的民事权利能力是平等的。因此，未满18周岁的人当然可以享有房产。

　　年龄只是会影响到一个人的民事行为能力，不是民事权利能力，这两者显然是不同的概念。根据规定，18周岁以上属于完全民事行为能力人，可以完全独立进行民事活动。而10岁以上不满18周岁则属于限制行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。

　　具体的法条依据是：

　　1.《民法通则》第九条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

　　2.《民法通则》第十条规定，公民的民事权利能力一律平等。

　　3.《民法通则》第十一条规定，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。

　　十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。